El precio de la vivienda usada en Castilla y León cae un 5,9% en 2011

ICAL

El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León sufrió en 2011 una caída del 5,9 por ciento, lo que situó el precio del metro cuadrado en los 1.681 euros, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com, que indica que la variación trimestral se fijó en un 2,9 por ciento menos.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 11.280 viviendas en Castilla León presentes en la base de datos de este portal en la Comunidad entre el 21 de diciembre de 2010 y el 22 de diciembre de 2011.

El informe señala que los propietarios en todas las provincias castellanas y leonesas han recortado sus expectativas en 2011, a excepción de Zamora donde los precios se incrementaron un 0,8 por ciento en la variación anual. Por su parte, el mayor descenso se registró en Soria, donde los precios han caído un 18,9 por ciento en los últimos 12 meses.

Además, en Ávila descendieron un 10,3 por ciento; un 9,1 por ciento en León; un ocho por ciento en Burgos; un 7,1 por ciento en Valladolid; un 5,7 por ciento menos en Segovia; y un 4,5 por ciento disminuyó en Palencia, mientras que Salamanca registró el menor descenso, con un 0,7 por ciento menos.

En lo que se refiere al precio del metro cuadrado, la provincia más económica es Ávila, donde cuesta una media de 1.244 euros, mientras que la más cara es Salamanca con 1.986 euros. Le siguen Burgos (1.790 euros); Valladolid (1.781 euros); Segovia (1.728 euros); Zamora (1.483 euros); Palencia (1.480 euros); y León (1.383 euros).

Además, ninguna capital castellana y leonesa ha aguantado sus precios, ya que en todas han caído. Así, Soria experimentó la mayor bajada (-13,5 por ciento), seguida de Ávila (-8,4 por ciento) y Burgos (-8 por ciento). Mientras, la menor caída se produjo en Zamora, donde los propietarios piden un 1,8 por ciento menos por sus viviendas. El ranking de menores caídas se completa con Salamanca (-3,3 por ciento) y Segovia (-4,8 por ciento).

Por primera vez, idealista.com ofrece la evolución del precio por distritos en las ciudades de Salamanca y Valladolid, porque el número de viviendas anunciadas en el resto de capitales no permite ofrecer esta información. Así, en Salamanca los precios oscilan desde los 3.091 euros del distrito centro, seguido de los 2.333 de la zona de San Bernardo, los 2.255 de Puente de Ladrillo o los 1.549 de San José.

Además, en Valladolid los pisos del centro tienen un precio medio por metro cuadrado de 2.782 euros, algo más que en la zona de Covaresa (2.301) y los 1.428 de los barrios de Belén, Pilarica y Barrio España, que son los más baratos de la ciudad.

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